早安柳州|入住公寓却通不了管道燃气一查图纸傻眼了!买房要看清这里

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早安柳州|入住公寓却通不了管道燃气一查图纸傻眼了!买房要看清这里

发布日期:[2024-05-23] 来源:卫生级阀门

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  最近,南京明发财富中心的业主向记者反映,他们遭遇了住宅变办公房的套路。业主们发现, 他们拿到的房子都按照公寓样式配备了卫生间和烟道,可规划图纸上却没有卫生间和烟道。

  去年年初,部分楼栋陆续交房。业主们和记者说,当时看房买房的时候, 售楼顾问都宣称财富中心卖的是公寓,样板间也是按公寓样式来装修的。收房后,每套房子都有独立的套内卫生间,和样板间的格局差不多。这让业主愈发确信:财富中心卖的就是公寓。

  然而,业主们申请开通燃气的时候碰到了麻烦。 燃气公司说这房子是办公性质,不能开通燃气。按照南京市2017年出台的《加强商业办公等非住宅类建筑项目管理》的通知, 办公类建筑不得按照住宅套型设计,不得设计套内卫生间,不得擅自变更用途。业主们表示,随着政策收紧,他们的房子住得很不安心。

  而当时的样板房和宣传,都告诉业主这是公寓。业主们还发现,明发财富中心的购房合同里,房屋的规划用途的确写的是办公。可合同的平面图里,每套房子都设计了套内卫生间以及烟道。

  为了弄个明白,业主从浦口区城建规划档案馆调取了明发财富中心的规划图纸和竣工图纸。 结果发现,竣工图上有卫生间和烟道,可规划图里都是空白,什么也没有。

  规划图和竣工图居然不一样。规划图里没有设计套内卫生间,为何竣工图里多了套内卫生间?到底是主管部门疏漏,还是开发商违规?明发财富中心是江北新区规划局验收的,记者首先来到江北新区规划局了解情况。

  当被问到验收时是否有卫生间时,南京市江北新区规划和自然资源局工作人员表示,都没有。这名工作人员和记者说, 不排除开发商在他们验收后,又加盖了套内卫生间和烟道。

  那么,开发商设计套内卫生间的行为算不算违规呢?江北新区规划局表示,明发财富中心的规划图纸是浦口区规划局核发的,建议业主咨询浦口区规划局。

  对此,浦口区规划局的工作人员表示,《加强商业办公等非住宅类建筑项目管理》的通知是在2017年出台的,只对2017年之后取得规划许可的楼盘项目有约束力。 而明发财富中心的规划图纸,是在2014年通过审批的,当时没有这方面的要求。

  不过,江北新区和浦口区规划局的工作人员均表示,即便2017年之前允许开发商设计套内卫生间,也决不允许开发商将办公类建筑改建成公寓。江北新区规划局的工作人员坦承,此前由于图纸审核管理有漏洞,加上不限制开发商设计套内卫生间,因此部分开发商就在图纸上玩起了文章。 部分开发商为了去库存、快速回笼资金,名义上拿的是办公用地,实际上却按公寓来设计、销售。

  工作人员表示,开发商老是利用套内卫生间去钻空子,然后等验收交付以后再改成住宅的样式,所以2017年出了这个文,不允许在设计的时候再加这种套内卫生间。

  对此,地产专家这样认为,今年以来,多个楼盘爆发出类似纠纷,根源就在这儿。专家觉得,除了部分开发商追逐利益外,主管部门也应该对纠纷集中爆发承担一定责任。

  南京工业大学天诚不动产研究所所长 吴翔华表示,主管部门当时设计阶段就该叫停啊,一看这个样子就不是办公用房嘛,不能到已经建成了,都已经销售了才来叫停。

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  8月28日,“新华社民族品牌工程号”飞机在海口美兰机场首飞。首航执飞海口至北京航班,未来将往返于北京、上海、广州、海口等重要城市。此前,新华社民族品牌工程陆续开通了展示民族品牌形象的高铁专列、地铁专列,并冠名卫星。“新华社民族品牌工程号”飞机首飞,标志着传播体系实现了空、天、路全覆盖。

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  8月26日,有眼尖的市民开车路过南宁国际会展中心附近时,发现一块路牌上写着的南宁绕城高速对应的英文名称出错了,“high speed”写成了“hai speed”,有有经验的人指出:正确译法为“Ring Road”或者是“Beltway”。交警部门表示将立即整改。

  8月28日上午,浙江杭州市建国北路(体育场路——凤起路段)发生路面塌陷,压塌燃气管道,燃气泄漏,现场扬起大量黄尘。据杭州市燃气集团消息,燃气集团已关闭中压主干管3个阀门以及南侧的低压阀门。目前现场未发现人员受伤或死亡,周边人员已疏散。

  8月27日,北京首钢篮球俱乐部正式签约美籍华裔球员林书豪。待向CBA联盟正式报送他的注册材料并经审核、公示通过后,林书豪将正式代表北京首钢参加CBA联赛。此前林书豪在出席一场分享会时,他谈到了自己的境遇,一时百感交集流下泪水表示:NBA好像已经放弃我了。31岁的书豪征战NBA赛场9年,先后效力于勇士、尼克斯、火箭、湖人、黄蜂、篮网、老鹰、猛龙等多支球队。

  “手术成功!”8月27日11时许,张家口市第二医院7号手术室内传出激动的欢呼声。 这是一台运用5G技术,通过远程操控机器人完成的手术。手术的“主刀医生”是远在北京积水潭医院机器人远程手术中心的院长田伟,这一天,田伟通过远程系统控制平台同时为张家口市第二医院、新疆克拉玛依市中心医院和天津市第一中心医院内的三名患者进行了手术。运用5G技术同时开展三台远程手术,这是全国尚属首例。

  近日,杭州外科医生贾俊君用手术刀剥小龙虾爆红网络,网友直呼是现实版法医秦明。贾俊君称用手术刀剥虾,一是为保护手,二是能减压。妻子称他生活中很注意护手,工作忙也很少做家务,毕竟外科医生的手极其重要。

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