【48812】歌华全媒体聚合云网络作业楼

  为鼓舞修建创造，打造“BIAD规划”品牌，北京市修建规划研究院有限公司（BIAD）科技质量中心根据BIAD《优异计划评选办理办法》的要求安排进行了2020年度BIAD优异计划的评选作业。歌华全媒体聚合云网络作业楼项目取得年度规划一等奖。本文转自“BIAD创造”公号。

  本项目用地坐落河北省三河市燕郊镇高新区规划路西侧。项目东侧临街，用地北侧、西侧、南侧均为作业用地。总用地面积13057m²，总修建面积34580m²，容积率为2.00。其间地上功用包含作业，经营大厅，宿舍，机房等。地下功用包含车库，职工食堂，配套设备用房等。

  项目打破了传统的作业修建关闭，烦闷的空间形状，使用了两个通高院子，将修建塔楼分为南北两个作业区域，北侧则为租借，南侧为自用。南北两边别离设置两个交通核，可以到达租借作业和内部作业流线的别离，一起每层还留有公共区域。

  这种形状改进了作业区域的采光、通风条件，丰厚了沿街街立面的作用，满意了甲方出租与自用的灵敏安置要求。

  地下一层食堂的天井大大改进了食堂的采光通风条件，一起本层的室外院子也给丰厚了食堂的空间与用餐环境。本项目数据机房功用独立设置为机房楼，有独立的机电系统系统，便利后期运营办理，满意了机房楼对安全性，稳定性的要求。

  本项目总图布局合理，交通流线明晰。单体规划功用分区明晰，修建内部流线明晰。奇妙的使用修建内部的交通核将修建的自用与租借部分分割为两个相对独立的作业区域。塔楼作业区域经过外墙的凹槽改进了修建内部的通风与日照条件。修建的立面风格契合甲方对作业楼外立面表现科技感的要求，首层裙房外的柱廊规划十分奇妙的将修建首层空间室表里联系起来，共同的柱廊方式也是本规划的亮点。

  项目地下空间布局合理。地下食堂室表里空间布局合理，窗井改进了食堂室内环境。地下车库车位安置合理，车位使用率高。

  规划团队：丁晓沙 汪大炜 富贵 李翔 张仔健 王成威 陈丹丹 孙鹏 孙亮 梁巍

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